飛雁新村都更計(jì)畫基地緊鄰奇美醫(yī)院 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
飛雁新村都更計(jì)畫基地緊鄰奇美醫(yī)院
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  • 土地面積為3.52公頃，產(chǎn)權(quán)單純?yōu)橐羊v空的空軍眷村土地，權(quán)屬國(guó)有。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署表示，飛雁新村都市更新計(jì)畫案，基地位於臺(tái)南市永康區(qū)中華路緊鄰奇美醫(yī)院及南臺(tái)科技大學(xué)商圈附近，距離中山高速公路約5分鐘車程，區(qū)位適中，土地面積為3.52公頃，產(chǎn)權(quán)單純?yōu)橐羊v空的空軍眷村土地，權(quán)屬國(guó)有。
 
該案由住宅區(qū)變更為商業(yè)區(qū)，未來(lái)發(fā)展定位為「結(jié)合醫(yī)療產(chǎn)業(yè)與生活需求之複合式商業(yè)服務(wù)機(jī)能」園區(qū)，並融合區(qū)內(nèi)歷史紋理與保存建築風(fēng)貌特色，發(fā)展高優(yōu)質(zhì)生活社區(qū)。
 
該案都市計(jì)畫主要計(jì)畫業(yè)經(jīng)內(nèi)政部都委會(huì)審定，使用分區(qū)由住宅區(qū)調(diào)整為商業(yè)區(qū)（建蔽率80%；容積率280%），附帶條件為應(yīng)無(wú)償提供約20%土地作為公共設(shè)施用地，並依法可爭(zhēng)取都市更新及都市設(shè)計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)容積。透過(guò)都市更新計(jì)畫開發(fā)方式，將都市內(nèi)原閒置國(guó)防部眷改土地，再發(fā)展為都市機(jī)能更密實(shí)的地區(qū)，保留歷史建築園區(qū)，充實(shí)公共設(shè)施使用，改善當(dāng)?shù)囟际袡C(jī)能及提升民眾生活品質(zhì)，促進(jìn)大臺(tái)南地區(qū)營(yíng)建關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
 
該案採(cǎi)都市更新附款式標(biāo)售方式辦理，預(yù)估營(yíng)建投資金額約20億元（不含土地款、權(quán)利變換等費(fèi)用），由得標(biāo)者廠商擔(dān)任都市更新實(shí)施者，依據(jù)都市計(jì)畫主要計(jì)畫及都市更新計(jì)畫，擬訂都市更新事業(yè)計(jì)畫及細(xì)部計(jì)畫，報(bào)請(qǐng)臺(tái)南市政府核準(zhǔn)後實(shí)施。

若能順利甄選投資人開發(fā)該案，不僅能促進(jìn)都市土地有計(jì)畫再開發(fā)利用，健全都市發(fā)展，同時(shí)活化眷改土地資產(chǎn)、提高挹注眷改基金回收價(jià)值，亦可提升地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展及增加就業(yè)機(jī)會(huì)。
本案投標(biāo)期限至2013年8月5日（星期一）下午五時(shí)止，預(yù)計(jì)於2013年8月6日（星期二）下午14時(shí)30分辦理資格標(biāo)開標(biāo)作業(yè)。